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目前分類：實價登錄 (9)
- Dec 13 Mon 2021 02:10
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- Nov 24 Wed 2021 20:21
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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示，「新建案在可能成交價格上升的影響，連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響，連帶影響到負擔面，持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為，「我們的稅制，是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作，或者是他大量，他囤很多房子，他也不拿來出租，反正也不拿來使用。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
- Oct 15 Fri 2021 01:30
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你未來想買房做投資嗎？你覺得在臺南買房，是一個不錯的投資嗎 
？如果你跟我一樣都是月薪3、4萬的小資族，那推薦你一定要瞭解這些買房的理財術
！最近我就聽我一位在 工作的朋友說，網路上也不少專家指出，由於近年來房地產市場下修，加上買方以自住客為主，不少建商嗅到市場的氣氛大不如前，為了快速銷售，紛紛在同區域內，推出破盤價個案。相較於中古屋主對於市場的敏銳度低，就會出現預售屋和中古屋價格趨近的狀態 
買屋前，不妨先掌握以下重點！
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
- Sep 21 Tue 2021 04:53
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記者鍾釗榛／綜合報導
車輛電動化的轉變翻轉整個產業結構，不僅是車輛設計與能源使用發生改變，從原物料到生產方式也出現世代交替，尤其特斯拉(Tesla)超級工廠出現後，大量自動化使車輛生產有了巨大變革，也影響其他車廠對產線有了新的想法；日本大廠本田(Honda)今年啟動提前退休計畫，已有超過2,000名員工離開公司。
▲大量自動化產線對人力需求逐漸降低。（圖／翻攝Honda網站）
本田今年4月啟動提前退休計畫，預計汰除1,000名員工，沒想到7月底計畫截止後統計，申請退休人數超過2,000人，會有這麼多人搶著退休原因在於這次本田給的條件不錯，能拿到資遣費之外，最多還能再領3年工資，部分員工因這次計畫已經正式退休。
▲本田提前退休計畫祭出優渥條件。（圖／翻攝Honda網站）
本田表示提前退休計畫主要在於電動車的革新，由於導入不同的生產方式，因而鼓勵年長員工提前退休。本田計畫2040全面生產電動車，模組化生產以及大量自動化已是趨勢，對員工的需求量逐漸降低，預估本田還會祭出第二次提前退休計畫，並把退休年齡往下調。
- Sep 17 Fri 2021 04:35
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臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足，使觀光客常找車位找到昏頭轉向，旅遊興致大打折扣。為此，臺南市政府近年導入智慧停車系統，提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示，自上任後全力推動智慧交通，目前停車格智慧化比例達70％；未來透過2期智慧路邊停車系統建置，智慧化比例可望突破80％。
黃偉哲說，民眾到臺南市區觀光旅遊，經常受停車困難問題所苦，增加停車空間是當務之急，自上任後指示交通局普及智慧化停車格，並增設更多停車空間，讓民眾生活更加便利。
為了改善停車空間不足，臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫，闢建9座立體停車場，總經費達40.4億元，提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格；同時，引進民間資源建立智慧停車系統，投資總金額達5.5億元。
交通局進一步指出，自2018年起建置2000席智慧停車格，於去年6月上線營運，運轉績效良好，再於今年辦理第2期擴建，規畫建置2000席智慧停車格，且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。
目前臺南共1萬2000格收費停車格，其中8400格為智慧停車格，智慧化比例達70％；未來第2期智慧路邊停車系統建置後，智慧化比例可望突破80％，營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境，也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。
- Sep 13 Mon 2021 23:40
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今天是新春開工日，各銀行、農會信用部都是人潮眾多，而這些金融機構也都會將一瓶瓶的發財水，送給前來的客戶，讓大家帶回在大金庫睡了7天的發財水，把財運招回家。南投縣草屯鎮農會信用部今天營業前就把金庫內的1688瓶發財水搬出來，開門營業後分送給前來的民眾，現場喜氣洋洋，「恭喜發財」不絕於耳，該農會總幹事蕭忠郁表示，拿發財水不限今天，只要發財水沒有發完，這幾天都會贈送。
廖大乙表示，開工日起7天都可帶發財水回家，發財水帶回家後，可先放家中財位5天或7天，5天代表「五大方」，7天則是因七是吉數，放置5天或7天後，要加入米中煮飯或直接飲用皆可，飲用時最好能對一半熱水，有「陰陽調和」招貴人或聚財更有效，且有熱水加入「錢水」，會讓錢水炒得更熱，招財轉運更快。
發財水在金融機構的大金庫睡了7天，民俗說法有招財轉運的功效。（記者陳鳳麗攝）
- Sep 09 Thu 2021 10:24
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「鞍馬王子」李智凱奪下今年東京奧運男子體操鞍馬銀牌，本刊調查，李智凱有位交往6年多的女友，默默地陪他走過多場賽事，小倆口不但見過彼此家長，更已進入同居模式，以老夫老妻互稱。
- Aug 27 Fri 2021 06:22
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（中央社臺北10日電）臺股今天跌161.51點，收在17323.64點，成交值新臺幣3500.66億元。三大法人外資及陸資賣超、投信買超，自營商賣超，合計賣超91.33億元。
自營商賣超31.38億元，投信買超4.2億元，外資及陸資賣超64.15億元。1100810
- Aug 21 Sat 2021 00:28
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- 入住時間：14：00；退房時間：11：30。
- 延後退房每小時加收：單人房NT：$250 ，雙人房 NT：$250，四人房NT:$300。
- 延後至18:00後退房視為續住，需加收一天房租。
本商旅房型依人數入住，如有額外房客住宿，收費方式如下：
成人：身高滿120cm者以一位成人計費，可選擇加床NT$600（含單人床位、備品及一客早餐）或加人頭NT$400（含備品及一客早餐）。加床數量有限，請於訂房時一併預約。
兒童：身高未滿120cm兒童皆免費入住，免費享用早餐。(不提供住宿備品) - 以上房價皆已包含稅金及服務費；特殊假日及春節期間房價及其他額外收費項目依現場實際公告為主。
- 為維護飯店內之安寧與整潔，除導盲犬外,禁止攜帶寵物入內。
- 全館禁煙。
