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買屋風水化解 | 實價登錄比價王

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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示,「新建案在可能成交價格上升的影響,連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響,連帶影響到負擔面,持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為,「我們的稅制,是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作,或者是他大量,他囤很多房子,他也不拿來出租,反正也不拿來使用。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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你未來想買房做投資嗎?你覺得在臺南買房,是一個不錯的投資嗎 ?如果你跟我一樣都是月薪3、4萬的小資族,那推薦你一定要瞭解這些買房的理財術!最近我就聽我一位在 工作的朋友說,網路上也不少專家指出,由於近年來房地產市場下修,加上買方以自住客為主,不少建商嗅到市場的氣氛大不如前,為了快速銷售,紛紛在同區域內,推出破盤價個案。相較於中古屋主對於市場的敏銳度低,就會出現預售屋和中古屋價格趨近的狀態 

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買屋前,不妨先掌握以下重點!

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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記者鍾釗榛/綜合報導

車輛電動化的轉變翻轉整個產業結構,不僅是車輛設計與能源使用發生改變,從原物料到生產方式也出現世代交替,尤其特斯拉(Tesla)超級工廠出現後,大量自動化使車輛生產有了巨大變革,也影響其他車廠對產線有了新的想法;日本大廠本田(Honda)今年啟動提前退休計畫,已有超過2,000名員工離開公司。

▲大量自動化產線對人力需求逐漸降低。(圖/翻攝Honda網站)

本田今年4月啟動提前退休計畫,預計汰除1,000名員工,沒想到7月底計畫截止後統計,申請退休人數超過2,000人,會有這麼多人搶著退休原因在於這次本田給的條件不錯,能拿到資遣費之外,最多還能再領3年工資,部分員工因這次計畫已經正式退休。

▲本田提前退休計畫祭出優渥條件。(圖/翻攝Honda網站)

本田表示提前退休計畫主要在於電動車的革新,由於導入不同的生產方式,因而鼓勵年長員工提前退休。本田計畫2040全面生產電動車,模組化生產以及大量自動化已是趨勢,對員工的需求量逐漸降低,預估本田還會祭出第二次提前退休計畫,並把退休年齡往下調。

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臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足,使觀光客常找車位找到昏頭轉向,旅遊興致大打折扣。為此,臺南市政府近年導入智慧停車系統,提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示,自上任後全力推動智慧交通,目前停車格智慧化比例達70%;未來透過2期智慧路邊停車系統建置,智慧化比例可望突破80%。

黃偉哲說,民眾到臺南市區觀光旅遊,經常受停車困難問題所苦,增加停車空間是當務之急,自上任後指示交通局普及智慧化停車格,並增設更多停車空間,讓民眾生活更加便利。

為了改善停車空間不足,臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫,闢建9座立體停車場,總經費達40.4億元,提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格;同時,引進民間資源建立智慧停車系統,投資總金額達5.5億元。

交通局進一步指出,自2018年起建置2000席智慧停車格,於去年6月上線營運,運轉績效良好,再於今年辦理第2期擴建,規畫建置2000席智慧停車格,且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。

目前臺南共1萬2000格收費停車格,其中8400格為智慧停車格,智慧化比例達70%;未來第2期智慧路邊停車系統建置後,智慧化比例可望突破80%,營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境,也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。

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今天是新春開工日,各銀行、農會信用部都是人潮眾多,而這些金融機構也都會將一瓶瓶的發財水,送給前來的客戶,讓大家帶回在大金庫睡了7天的發財水,把財運招回家。南投縣草屯鎮農會信用部今天營業前就把金庫內的1688瓶發財水搬出來,開門營業後分送給前來的民眾,現場喜氣洋洋,「恭喜發財」不絕於耳,該農會總幹事蕭忠郁表示,拿發財水不限今天,只要發財水沒有發完,這幾天都會贈送。

廖大乙表示,開工日起7天都可帶發財水回家,發財水帶回家後,可先放家中財位5天或7天,5天代表「五大方」,7天則是因七是吉數,放置5天或7天後,要加入米中煮飯或直接飲用皆可,飲用時最好能對一半熱水,有「陰陽調和」招貴人或聚財更有效,且有熱水加入「錢水」,會讓錢水炒得更熱,招財轉運更快。

發財水在金融機構的大金庫睡了7天,民俗說法有招財轉運的功效。(記者陳鳳麗攝)

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「鞍馬王子」李智凱奪下今年東京奧運男子體操鞍馬銀牌,本刊調查,李智凱有位交往6年多的女友,默默地陪他走過多場賽事,小倆口不但見過彼此家長,更已進入同居模式,以老夫老妻互稱。

鞍馬王子1/摘銀牌狂吸粉 李智凱 6年女友曝光

鞍馬王子2/包辦女友失業開銷 李智凱感情穩定早就如一家人

鞍馬王子3/從小立志打奧運 戴資穎上節目許願成真

鞍馬王子4/新男神降臨 楊勇緯圈粉圈到日本去

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(中央社臺北10日電)臺股今天跌161.51點,收在17323.64點,成交值新臺幣3500.66億元。三大法人外資及陸資賣超、投信買超,自營商賣超,合計賣超91.33億元。

自營商賣超31.38億元,投信買超4.2億元,外資及陸資賣超64.15億元。1100810

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  • 入住時間:14:00;退房時間:11:30。
  • 延後退房每小時加收:單人房NT:$250 ,雙人房 NT:$250,四人房NT‭:$‬300。
  • 延後至18:00後退房視為續住,需加收一天房租。
    本商旅房型依人數入住,如有額外房客住宿,收費方式如下:
    成人:身高滿120cm者以一位成人計費,可選擇加床NT$600(含單人床位、備品及一客早餐)或加人頭NT$400(含備品及一客早餐)。加床數量有限,請於訂房時一併預約。
    兒童:身高未滿120cm兒童皆免費入住,免費享用早餐。‭(‬不提供住宿備品‭)‬
  • 以上房價皆已包含稅金及服務費;特殊假日及春節期間房價及其他額外收費項目依現場實際公告為主。
  • 為維護飯店內之安寧與整潔,除導盲犬外,禁止攜帶寵物入內。
  • 全館禁煙。

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